Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt dateert uit 1886, 140 jaar oud, en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopende partij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan Steenstraat 112-H
1072NR Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 957.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.074
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 957.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.074/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 68 m²
Het woonoppervlak bedraagt 68 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde gestegen naar € 957.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,0%, van € 847.000 naar € 957.000. Dat komt neer op circa € 14.074 per m² in 2025.
Forse stijging sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 269,5%, van € 259.000 naar € 957.000 in 2025.
Aandachtsgebied voor fundering
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een risico-indicatie, geen vastgesteld funderingsprobleem.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak en gevel, gezien het bouwjaar 1886?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk reservefonds is er voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van € 957.000 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 112-H?
De WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 112-H is € 957.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.074 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jan Steenstraat 112-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan Steenstraat 112-H gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 112-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 847.000 naar € 957.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Eerste Jan Steenstraat 112-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →