Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt dateert uit 1886 en valt in een zone waar funderingen onder aandacht staan, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Of en wanneer de fundering is vernieuwd, is iets om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan Steenstraat 90-1
1072NP Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.042
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.042/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1886 en telt 71 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 551.000 euro in 2023 naar 642.000 euro in 2025, een stijging van 16,5%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 133,9%, van 274.500 naar 642.000 euro.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.042 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (op basis van 134 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone om te checken
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Oude Pijp
Misdaad, leefbaarheid en stemgedrag in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand (uit 1886) ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 16,5% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat staat er in de meest recente notulen en meerjarenonderhoudsplan over funderingswerk of -onderzoek?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan dak, installaties of casco uitgevoerd sinds de bouw in 1886?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (9.042 euro) zich tot de vraagprijs van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 90-1?
De WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 90-1 is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.042 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jan Steenstraat 90-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan Steenstraat 90-1 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 90-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 551.000 naar € 642.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Eerste Jan Steenstraat 90-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →