Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1892 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 134 jaar oud en staat in een zone waar de fundering volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht vraagt. Honderd procent van de panden in deze zone is van vóór 1970, dus funderingsonderzoek is hier geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3
1072VB Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 526.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.741
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 526.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.741/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ steeg 14,1% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 461.000 euro in 2023 naar 526.000 euro in 2025, een stijging van 14,1%.
Fors hogere WOZ dan tien jaar geleden
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 224.000 naar 526.000 euro, een toename van 134,8%.
WOZ per vierkante meter: 9.741 euro
Dat komt uit op 9.741 euro per vierkante meter in 2025, in een wijk met een mediane vraagprijs van 9.637 euro per vierkante meter (sept 2026, n=134).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek gedaan en wat waren de bevindingen, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar stukken van?
- Wat is de VvE-reserve bestemd voor eventueel funderingsherstel aan dit pand uit 1892?
- Zijn er in het verleden al funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,1% sinds 2023 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3?
De WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3 is € 526.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.741 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 461.000 naar € 526.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 110-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →