Opvallend aan deze woning
Misdrijven in de buurt stegen 71,8% in een jaar
Dit appartement uit 2008 staat in de Sarphatiparkbuurt, waar het aantal misdrijven per 1.000 inwoners het afgelopen jaar met 71,8% toenam tot 171,3. Tegelijk scoort de buurt op de Leefbaarometer ruim boven het Nederlands gemiddelde en verbetert dit sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F
1072TR Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 865.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.827
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 865.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.827/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008, relatief jong voor de buurt
Het appartement is 18 jaar oud, terwijl 66% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
98 m² in een aandachtsgebied voor fundering
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, een kenmerk van de bredere zone en niet per se van dit pand zelf.
WOZ-waarde steeg 4,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €827.000 in 2023 naar €865.000 in 2025, een stijging van 4,6%.
WOZ ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €330.500 naar €865.000, een toename van 161,7%.
Oude Pijp
De Sarphatiparkbuurt in Oude Pijp combineert een stijgende misdaadcijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit specifieke pand uit 2008, los van de omliggende oudere bebouwing?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €865.000 in 2025 zich tot de vraagprijs van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of reserves die relevant zijn voor een appartement van 98 m²?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 71,8% in misdrijven per 1.000 inwoners in het afgelopen jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F?
De WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F is € 865.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.827 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 827.000 naar € 865.000, een stijging van 4,6%.
Ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →