Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hercules Seghersbuurt is 129 jaar oud en staat volledig op grond waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 17,7 procent, van 577.000 naar 679.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H
1072TT Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 679.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.446
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 679.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.446/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1897 en telt 65 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 577.000 euro in 2023 naar 679.000 euro in 2025, een toename van 17,7 procent in twee jaar.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 269.000 naar 679.000 euro, een plus van 152,4 procent.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Hercules Seghersbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de leeftijd van het pand en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de WOZ-waarde voor 2026 en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen of plannen voor funderingsherstel?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden of andere lasten die bij dit appartement horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H?
De WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H is € 679.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.446 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 577.000 naar € 679.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 16-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →