Opvallend aan deze woning
Een appartement van 39 m² uit 1895 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hercules Seghersbuurt is 131 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B-2
1072TZ Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1895
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 39 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 39 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1895
Het pand is 131 jaar oud, gebouwd in 1895, in een buurt met overwegend vooroorlogse bebouwing.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien okt 2026) op de Eerste Jan van der Heijdenstraat in de Hercules Seghersbuurt, Oude Pijp, Amsterdam.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Hercules Seghersbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1895?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor funderings- of casco-onderhoud?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van vloeren, dak en installaties?
- Wat verklaart de stijging van 71,8% in geregistreerde misdrijven op wijkniveau het afgelopen jaar?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B-2 gebouwd in 1895 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →