Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 109 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Gerard Doubuurt klom van 271.500 euro in 2014 naar 568.000 euro in 2025, een stijging van 109,2 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 14,3 procent bij. Een vraag die dat oproept: hoe verhoudt die ontwikkeling zich tot de vraagprijs nu?
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Van der Helststraat 1A-28
1073AA Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 568.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.353
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 568.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.353/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 27 jaar oud en meet 68 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.353 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per vierkante meter in de wijk (sept 2026, n=134).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; in deze zone is 83 procent van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dít specifieke pand uit 1999 en is vooral relevant voor de buurt als geheel.
Bouwjaar na de oorlogsgolf
Met een bouwjaar van 1999 wijkt dit appartement af van veel oudere bebouwing in de Oude Pijp, wat relevant kan zijn bij vragen over funderingstype en leeftijd van installaties.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Gerard Doubuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorzaak had de WOZ-stijging van 14,3 procent tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of de VvE?
- Valt dit pand, ondanks het bouwjaar 1999, binnen het KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek en is er een funderingsonderzoek beschikbaar?
- Is er een recent bouwkundig rapport dat de staat van het 27 jaar oude pand bevestigt?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (8.353 euro) zich tot de vraagprijs van deze woning?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 1A-28?
De WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 1A-28 is € 568.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.353 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Van der Helststraat 1A-28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Van der Helststraat 1A-28 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 1A-28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 497.000 naar € 568.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Eerste Van der Helststraat 1A-28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →