Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1882 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 144 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen vrijwel alle panden (100%) als vooroorlogs en dus aandachtsgebied bestempelt. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die hout snijdt bij een pand van deze leeftijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Van der Helststraat 72-1
1072NZ Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.085
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.085/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het BAG-register noteert een woonoppervlak van 47 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg 15% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 412.000 euro in 2023 naar 474.000 euro in 2025, een stijging van 15,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 136,4%, van 200.500 naar 474.000 euro.
WOZ per m² ruim boven buurtmediaan
Met een WOZ-waarde van 10.085 euro per vierkante meter in 2025 ligt dit appartement boven de mediane vraagprijs van 9.637 euro per vierkante meter in de wijk, gebaseerd op 134 woningen (peildatum september 2026).
Bouwjaar 1882 in de Oude Pijp
Het pand dateert uit 1882, ruim anderhalve eeuw geleden, in een wijk waar bijna alle bebouwing van vóór 1970 stamt.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Sarphatiparkbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het bouwblok, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming bij dit of naburige panden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke verbouwingen of taxaties liggen daaraan ten grondslag?
- Wat is de energiezuinigheid of isolatiestaat van dit appartement uit 1882?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 72-1?
De WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 72-1 is € 474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.085 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Van der Helststraat 72-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Van der Helststraat 72-1 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 72-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 412.000 naar € 474.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Eerste Van der Helststraat 72-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →