Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1882 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt dateert uit 1882 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Daarnaast steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 16,3%, van 369.000 naar 429.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Van der Helststraat 72-4
1072NZ Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 429.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.463
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 429.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.463/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 41 m²
Het woonoppervlak bedraagt 41 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1882, leeftijd 144 jaar
Het pand is 144 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele vernieuwingen door de jaren heen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 369.000 euro in 2023 naar 429.000 euro in 2025, een stijging van 16,3%. Per vierkante meter komt dat neer op 10.463 euro in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970 in deze zone.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp in Amsterdam.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1882?
- Wat zijn de bevindingen van de VvE over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het complex?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben plaatsgevonden sinds de bouw in 1882?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van vloeren, dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 72-4?
De WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 72-4 is € 429.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.463 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Van der Helststraat 72-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Van der Helststraat 72-4 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Van der Helststraat 72-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 369.000 naar € 429.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Eerste Van der Helststraat 72-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →