Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1875 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Gerard Doubuurt dateert uit 1875 en staat in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ferdinand Bolstraat 15-3
1072LA Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1875
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1875, 151 jaar oud
Het pand is 151 jaar oud. Een hoge ouderdom zegt op zichzelf niets over onderhoud of renovaties, maar is relevant bij de beoordeling van installaties en dak.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om concreet naar funderingsonderzoek te vragen, niet een vaststaand probleem.
Ligging in Gerard Doubuurt, Oude Pijp
Het adres valt onder de Gerard Doubuurt in de wijk Oude Pijp, gemeente Amsterdam.
Oude Pijp
Cijfers over prijs, veiligheid en leefbaarheid in de Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen gezien het bouwjaar 1875?
- Zijn er in het verleden herstel- of renovatiewerkzaamheden aan het pand gedaan en zo ja, welke?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE financieel en organisatorisch geregeld?
- Hoe is het woonoppervlak van 53 m² precies opgebouwd en zijn er recente opmetingen beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Ferdinand Bolstraat 15-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ferdinand Bolstraat 15-3 gebouwd in 1875 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Ligt Ferdinand Bolstraat 15-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →