Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1885 met een WOZ die in elf jaar verdriedubbelde
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt dateert uit 1885 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €233.000 in 2014 naar €706.000 in 2025, een stijging van 203,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ferdinand Bolstraat 51-2
1072LB Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 706.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.387
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 706.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.387/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 62 m² groot en het pand dateert uit 1885, oftewel 141 jaar oud.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van €601.000 in 2023 naar €706.000 in 2025, een stijging van 17,5%. Dat komt neer op €11.387 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, niet een vaststaand probleem.
Vergelijking met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.637 per m², gebaseerd op 134 woningen.
Oude Pijp
Hoe de Sarphatiparkbuurt scoort op veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of herstelwerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1885 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapportages bekend over de fundering van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 51-2?
De WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 51-2 is € 706.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.387 per m².
Uit welk jaar stamt Ferdinand Bolstraat 51-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ferdinand Bolstraat 51-2 gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 51-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 601.000 naar € 706.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Ferdinand Bolstraat 51-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →