Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,2% sinds 2014, naar €580.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1891 steeg van €210.000 in 2014 naar €580.000 in 2025, een stijging van 176,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,8% omhoog. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerard Doustraat 153-3
1073VW Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 580.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.529
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 580.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.529/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1891
Dit appartement in de Gerard Doubuurt is 135 jaar oud en meet 68 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek geldt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar funderingsonderzoek en -staat.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.529 per m², te vergelijken met de mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (sept 2026, n=134).
Lange waardehistorie
De WOZ-reeks loopt terug tot 2014 (€210.000) en laat vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een duidelijke versnelling vanaf 2021.
Oude Pijp
Oude Pijp combineert een stijgende leefbaarheid met een scherpe toename van geregistreerde misdrijven.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1891?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde met 19,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit pand uit 1891?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€8.529) zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de Gerard Doubuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 153-3?
De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 153-3 is € 580.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.529 per m².
Uit welk jaar stamt Gerard Doustraat 153-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerard Doustraat 153-3 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 153-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 580.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Gerard Doustraat 153-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →