Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Gerard Doubuurt is 147 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 83% van de panden vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 21,8%, van 385.000 naar 469.000 euro. Dat maakt de funderingsstaat een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerard Doustraat 69C
1072VL Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.907
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.907/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak is 43 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Van 194.500 euro in 2014 naar 469.000 euro in 2025, een stijging van 141,1%. Dat komt neer op 10.907 euro per vierkante meter in 2025.
Vraagprijzen in de buurt rond 9.637 euro/m²
De mediane vraagprijs in de omgeving lag in september 2026 op 9.637 euro per vierkante meter, gebaseerd op 134 woningen.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze zone tot een aandachtsgebied, met 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is een reden om de funderingsstaat expliciet na te vragen.
Oude Pijp
Wonen in de Gerard Doubuurt, onderdeel van de Oude Pijp
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1879?
- Is er een VvE en wat staat er in de laatste jaarstukken over onderhoud en reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 21,8% tussen 2023 en 2025 zich tot recente renovaties of verbeteringen aan het pand?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, installaties of fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 69C?
De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 69C is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.907 per m².
Uit welk jaar stamt Gerard Doustraat 69C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerard Doustraat 69C gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 69C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 469.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Gerard Doustraat 69C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →