Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1881 met 36,9% WOZ-sprong in twee jaar
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt dateert uit 1881 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 77% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €363.000 in 2023 naar €497.000 in 2025, een stijging van 36,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 146-3
1072EN Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 497.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied77% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 497.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.875/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1881
Het pand is 145 jaar oud en valt in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing. Dat zegt op zichzelf niets over de huidige staat van fundering, dak of installaties.
56 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De WOZ-waarde 2025 komt daarmee neer op €8.875 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, een periode met andere funderingstechnieken.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van €210.000 in 2014 naar €497.000 in 2025, een toename van 136,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 36,9% omhoog.
Oude Pijp
Cijfers over de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp die relevant zijn bij een aankoopbeslissing.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar 1881?
- Hoe is de WOZ-sprong van 36,9% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er recente verbouwingen geweest?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
- Is er bekend of eerdere eigenaren funderingsherstel of andere ingrijpende werkzaamheden hebben laten uitvoeren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 146-3?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 146-3 is € 497.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.875 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 146-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 146-3 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 146-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 497.000, een stijging van 36,9%.
Ligt Govert Flinckstraat 146-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →