Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1886 staat al 140 jaar in een funderingsaandachtsgebied
De woning in de Sarphatiparkbuurt is gebouwd in 1886 en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, net als vrijwel alle bebouwing van voor 1970 in deze buurt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,9 procent, van 433.000 naar 502.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 228-1
1073CC Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.040
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.040/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 191.500 euro in 2014 naar 502.000 euro in 2025, een toename van 162,1 procent over elf jaar.
WOZ per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 10.040 euro per vierkante meter in 2025, iets hoger dan de mediane vraagprijs van 9.637 euro per vierkante meter in de wijk.
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100 procent van de bebouwing van voor 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Sarphatiparkbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over de technische staat van het complex?
- Hoe is de verzekering geregeld met betrekking tot het funderingsaandachtsgebied?
- Welke onderhoudsplanning en reservering staan er voor de komende jaren in de VvE-stukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 228-1?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 228-1 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.040 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 228-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 228-1 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 228-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 433.000 naar € 502.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Govert Flinckstraat 228-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →