Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 140 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 80% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar het is wel een vraag die in de verkoopstukken beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 249-2A
1073BX Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.846
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.846/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 447.000 euro in 2023 naar 512.000 euro in 2025, een stijging van 14,5%.
Forse waardestijging over elf jaar
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 206.500 euro naar 512.000 euro in 2025, een toename van 147,9%.
WOZ per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.846 euro per m² in 2025, tegen een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=134).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1886?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel funderings- of casco-onderhoud bij een pand van deze leeftijd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of renovaties?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de vooroorlogse constructie van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 249-2A?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 249-2A is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.846 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 249-2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 249-2A gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 249-2A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 512.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Govert Flinckstraat 249-2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →