Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1885 met 141 jaar op de teller
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat staat in een gebied waar de bodem bij KCAF als aandachtsgebied geldt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,5%, van €702.000 naar €811.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 260A
1073CE Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 811.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.771
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 811.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.771/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1885
Het appartement is 141 jaar oud en meet 83 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde ging van €702.000 in 2023 naar €811.000 in 2025, een toename van 15,5%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde van €331.500 naar €811.000, oftewel 144,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.771 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (sept 2026, n=134).
Funderingsrisico vooroorlogs pand
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1885?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen die in het bouwkundig rapport staan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2025 zich tot de getaxeerde marktwaarde nu?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 260A?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 260A is € 811.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.771 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 260A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 260A gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 260A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 702.000 naar € 811.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Govert Flinckstraat 260A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →