Opvallend aan deze woning
Een appartement van 144 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat dateert uit 1882, net als vrijwel alle bebouwing in dit deel van de Sarphatiparkbuurt: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De woning ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, iets wat bij aankoop van een pand uit deze bouwperiode een logisch onderzoekspunt is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 316D
1073CJ Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 180 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 1.469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.161
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.161/m²
WOZ per vierkante meter (180 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1882 en heeft een woonoppervlak van 180 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.354.000 in 2023 naar €1.469.000 in 2025, een stijging van 8,5%. Over de periode 2014-2025 kwam daar een toename van 107,2% bovenop, van €709.000 naar €1.469.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopende partij.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.161 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.637 per m² in de wijk (134 woningen, peildatum sept 2026).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1882?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsplanning en reserves voor dit appartement?
- Wat is de precieze indeling van de 180 m² en zijn er recent verbouwingen uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 316D?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 316D is € 1.469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.161 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 316D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 316D gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 180 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 316D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.354.000 naar € 1.469.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Govert Flinckstraat 316D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →