Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt dateert uit 1882 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwt en funderingsrisico's signaleert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,8%, van 945.000 naar 1.075.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 327-H
1074CB Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 1.075.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.669
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.075.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.669/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1882
Het pand is 144 jaar oud, met een woonoppervlak van 124 m² volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 945.000 euro in 2023 naar 1.075.000 euro in 2025, een stijging van 13,8%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 420.500 naar 1.075.000 euro, een stijging van 155,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.669 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (op basis van 134 woningen, peildatum sept 2026).
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over de Hemonybuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1882 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhouds- of herstelwerkzaamheden zijn aan de fundering uitgevoerd sinds de bouw?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplanning voor dit appartement?
- Wat is de huidige status van dak, installaties en overige bouwdelen in de recentste bouwkundige rapportage?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 327-H?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 327-H is € 1.075.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.669 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 327-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 327-H gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 327-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 945.000 naar € 1.075.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Govert Flinckstraat 327-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →