Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt dateert uit 1881 en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,2%, van €797.000 naar €902.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 347-2
1074CC Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 902.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.552
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 902.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.552/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 58 m²
Het woonoppervlak bedraagt 58 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink opgelopen
De WOZ-waarde steeg van €797.000 in 2023 naar €902.000 in 2025, een stijging van 13,2%. Dat komt neer op €15.552 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar alle panden (100%) van vóór 1970 dateren.
145 jaar bouwgeschiedenis
Met een bouwjaar van 1881 is dit pand 145 jaar oud, gelegen in de Oude Pijp.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Hemonybuurt en Oude Pijp op een rij.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025 en is deze marktconform onderbouwd?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1881?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (€15.552) zich tot vergelijkbare appartementen in de Hemonybuurt?
- Wat is de staat van de installaties en het dak, gezien de leeftijd van het pand van 145 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 347-2?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 347-2 is € 902.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.552 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 347-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 347-2 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 347-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 797.000 naar € 902.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Govert Flinckstraat 347-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →