Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1881 ging van 506.000 euro in 2023 naar 618.000 euro in 2025, een stijging van 22,1%. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 353-H
1074CD Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 618.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.660
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 618.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.660/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1881, 145 jaar oud
Dit appartement is 145 jaar oud, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde van 11.660 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.660 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen zeggen over de Hemonybuurt in Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens over eerdere renovaties aan dak, installaties of fundering?
- Hoe is de geluids- of verkeershinder in de praktijk merkbaar vanuit deze specifieke woning?
- Welke originele bouwkundige elementen uit 1881 zijn nog aanwezig en wat is hiervan de staat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 353-H?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 353-H is € 618.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.660 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 353-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 353-H gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 353-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 506.000 naar € 618.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Govert Flinckstraat 353-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →