Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1891 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt dateert uit 1891 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt. De WOZ-waarde steeg van 556.000 euro in 2023 naar 645.000 euro in 2025, een stijging van 16,0 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 361-1
1074CD Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 645.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.773
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 645.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.773/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 66 m2
Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 vierkante meter en valt onder de gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 256.000 euro in 2014 naar 645.000 euro in 2025, een toename van 152,0 procent.
Prijsniveau per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.773 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum sept 2026, n=134).
Bouwjaar en leeftijd van het pand
Het pand is gebouwd in 1891 en is daarmee 135 jaar oud, wat vragen oproept over eerdere renovaties aan fundering, dak of installaties.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Hemonybuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1891?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,0 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel of achterstallig onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare woningen in de Hemonybuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 361-1?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 361-1 is € 645.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.773 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 361-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 361-1 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 361-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 556.000 naar € 645.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Govert Flinckstraat 361-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →