Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €288.000 in 2014 naar €806.000 in 2025, een stijging van 179,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,1% omhoog. Het pand uit 1987 ligt in een buurt met een fors stijgende criminaliteitstrend.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Govert Flinckstraat 366B
1074CG Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 806.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.956
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 806.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.956/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
90 m² uit 1987
Het appartement telt 90 m² woonoppervlak en is in 1987 gebouwd, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.956 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (sept 2026, n=134).
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging Hemonybuurt, Oude Pijp
Het adres valt in de Hemonybuurt binnen de wijk Oude Pijp, gemeente Amsterdam.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Hemonybuurt en Oude Pijp die relevant zijn bij dit vooronderzoek.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie heeft het gebouw sinds de bouw in 1987, met name aan dak en installaties?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de forse WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en zo ja, welke reserves en meerjarenonderhoudsplanning zijn er vastgelegd?
- Wat is de oorzaak van de gestegen criminaliteitscijfers in de buurt (+71,8% jaar-op-jaar) en speelt dit rond dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 366B?
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 366B is € 806.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.956 per m².
Uit welk jaar stamt Govert Flinckstraat 366B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Govert Flinckstraat 366B gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 366B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 694.000 naar € 806.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Govert Flinckstraat 366B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →