Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1884 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt is 142 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: 100% van de panden hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hemonylaan 19-H
1074BH Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1884 en heeft een woonoppervlak van 91 m².
Woningtype
Het betreft een appartement met gebruiksdoel woonfunctie, gelegen aan de Hemonylaan in de Hemonybuurt.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor fundering, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Marktcontext
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.637 euro per m², gebaseerd op 134 woningen.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Hemonybuurt in Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1884?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er documenten over eventuele VvE-reserveringen voor funderingsgerelateerde kosten?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijkmediaan van 9.637 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Hemonylaan 19-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hemonylaan 19-H gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Ligt Hemonylaan 19-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →