Opvallend aan deze woning
Een appartement van 173 m² uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt dateert uit 1882 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die bij vooroorlogse bouw in deze buurt standaard op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hemonylaan 23B
1074BJ Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 173 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 1.382.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.988
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak van 173 m²
Het BAG-register noteert 173 m² woonoppervlak voor dit appartement, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1882, 144 jaar oud
Het pand is 144 jaar oud volgens de BAG-gegevens, gebouwd in een periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren in Amsterdam.
WOZ-waarde van €1.382.000 in 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.382.000, wat neerkomt op €7.988 per m² op basis van het geregistreerde woonoppervlak.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in de Hemonybuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de laatste verbouwing of inspectie iets bekend over de staat van de fundering?
- Zijn er funderingsonderzoeken of -herstelrapporten beschikbaar in het verkoopdossier?
- Hoe is het woonoppervlak van 173 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele bijgebouwen?
- Is er een splitsingsakte of VvE-document beschikbaar voor dit appartement (gezien de B-toevoeging)?
- Wat is de recente onderhoudshistorie van dak, installaties en leidingen sinds 1882?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hemonylaan 23B?
De WOZ-waarde van Hemonylaan 23B is € 1.382.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.988 per m².
Uit welk jaar stamt Hemonylaan 23B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hemonylaan 23B gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 173 m².
Ligt Hemonylaan 23B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →