Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt dateert uit 1882 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €590.000 in 2023 naar €682.000 in 2025, een stijging van 15,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hemonystraat 26B
1074BR Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 682.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.606
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 682.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.606/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 1882 en heeft een woonoppervlak van 71 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €590.000 in 2023 naar €682.000 in 2025, een toename van 15,6%. Dat komt neer op €9.606 per vierkante meter in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €281.500 naar €682.000 in 2025, een stijging van 142,3%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Oude Pijp
Cijfers over misdaad, leefbaarheid en de woningmarkt in de Hemonybuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1882 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn in de afgeleide tijd uitgevoerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsissues?
- Hoe is de WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025 onderbouwd in de gemeentelijke taxatie?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke bouwdelen gezien de leeftijd van het pand van 144 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hemonystraat 26B?
De WOZ-waarde van Hemonystraat 26B is € 682.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.606 per m².
Uit welk jaar stamt Hemonystraat 26B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hemonystraat 26B gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hemonystraat 26B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 590.000 naar € 682.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Hemonystraat 26B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →