Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 112,7% sinds 2014, naar €804.000
De woning aan het Marie Heinekenplein kreeg sinds 2014 een WOZ-waarde die meer dan verdubbelde, tot €804.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 5,9% omhoog. De wijk kampt daarnaast met een stijging van 71,8% in geregistreerde misdrijven ten opzichte van vorig jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marie Heinekenplein 703
1072MN Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 804.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.553
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 804.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.553/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1995
Dit appartement van 94 m² is 31 jaar oud en valt daarmee in een periode met modernere bouwtechnieken dan veel omliggende vooroorlogse panden.
Fundering schoon volgens KCAF
De funderingszone staat geregistreerd als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bouw in dit gebied.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.553 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (sept 2026, n=134).
Lange stijgingslijn WOZ
Vanaf €378.000 in 2014 liep de WOZ-waarde jaar na jaar op naar €804.000 in 2025, met enkele tussentijdse dalingen zoals in 2024.
Oude Pijp
De Gerard Doubuurt in Oude Pijp combineert een stijgende leefbaarheid met een scherpe toename in geregistreerde criminaliteit.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van het 31 jaar oude appartement bevestigen?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het pand sinds de oplevering in 1995?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de stijging van 71,8% in geregistreerde misdrijven in de wijk?
- Welke VvE-stukken zijn beschikbaar om de financiële gezondheid van het complex te beoordelen?
- Is er inzicht in de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024 voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marie Heinekenplein 703?
De WOZ-waarde van Marie Heinekenplein 703 is € 804.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.553 per m².
Uit welk jaar stamt Marie Heinekenplein 703 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marie Heinekenplein 703 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marie Heinekenplein 703 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 759.000 naar € 804.000, een stijging van 5,9%.
Ligt Marie Heinekenplein 703 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →