Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 met een WOZ-waarde die in elf jaar met 130% steeg
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1879 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €299.000 in 2014 naar €688.000 in 2025, een stijging van 130,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Quellijnstraat 17-4
1072XM Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 688.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.425
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 688.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.425/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 73 m² groot en gebouwd in 1879, wat het 147 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €626.000 naar €688.000, een toename van 9,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.425 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (sept 2026, n=134).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Frans Halsbuurt in de Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -schade bij dit of naburige panden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €688.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Wat is de staat van de gevel en vloeren, gezien het bouwjaar 1879?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Quellijnstraat 17-4?
De WOZ-waarde van Quellijnstraat 17-4 is € 688.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.425 per m².
Uit welk jaar stamt Quellijnstraat 17-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Quellijnstraat 17-4 gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Quellijnstraat 17-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 626.000 naar € 688.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Quellijnstraat 17-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →