Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 waarvan de WOZ sinds 2014 bijna verzesvoudigde
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1879 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €213.500 in 2014 naar €938.000 in 2025, een stijging van 339,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Quellijnstraat 7A
1072XM Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 938.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.107
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 938.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.107/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1879
Het appartement is 147 jaar oud en meet 103 m² woonoppervlak met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een KCAF-aandachtsgebied waarin 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand mankement.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €848.000 in 2023 naar €938.000 in 2025, een stijging van 10,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.107 per m², tegenover een wijkmediaan vraagprijs van €9.637 per m² (sept 2026, n=134).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frans Halsbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 147-jarige geschiedenis van het pand renovaties aan dak, installaties of fundering gedocumenteerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk aandeel heeft dit appartement in eventuele onderhoudskosten?
- Is er bouwkundig onderzoek gedaan dat iets zegt over de staat van de fundering of draagconstructie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Quellijnstraat 7A?
De WOZ-waarde van Quellijnstraat 7A is € 938.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.107 per m².
Uit welk jaar stamt Quellijnstraat 7A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Quellijnstraat 7A gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Quellijnstraat 7A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 848.000 naar € 938.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Quellijnstraat 7A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →