Opvallend aan deze woning
Een appartement van 32 m² uit 1876, ruim anderhalve eeuw oud
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1876 en staat al 150 jaar overeind. Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Saenredamstraat 36C
1072CH Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.562
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.562/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 32 m²
De woning telt 32 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1876
Het pand is 150 jaar oud, gebouwd in de negentiende eeuw.
WOZ-waarde steeg naar 370.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 321.000 naar 370.000 euro, een toename van 15,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 165.000 naar 370.000 euro, een stijging van 124,2%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over leven in de Frans Halsbuurt, Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien het bouwjaar 1876 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxatie- of bouwkundige rapporten zijn beschikbaar?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele VvE-reserves voor onderhoud, gezien de ouderdom van het pand?
- Zijn er recente keuringen van leidingwerk, dak of installaties uitgevoerd, gelet op de leeftijd van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Saenredamstraat 36C?
De WOZ-waarde van Saenredamstraat 36C is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.562 per m².
Uit welk jaar stamt Saenredamstraat 36C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Saenredamstraat 36C gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Saenredamstraat 36C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 321.000 naar € 370.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Saenredamstraat 36C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →