Opvallend aan deze woning
Een appartement van 184 m² uit 1890, pal aan het Sarphatipark
Dit appartement aan het Sarphatipark is 136 jaar oud en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van €1.226.000 in 2023 naar €1.405.000 in 2025, een stijging van 14,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatipark 14-1
1072PA Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 184 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 1.405.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.636
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.405.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.636/m²
WOZ per vierkante meter (184 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 184 m²
Het woonoppervlak bedraagt 184 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1890
Het pand is 136 jaar oud, gebouwd in 1890.
WOZ-stijging van 14,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €1.226.000 in 2023 naar €1.405.000 in 2025. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 118,0%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
Oude Pijp
Wonen aan het Sarphatipark, in de Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1890?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.405.000 in 2025 opgebouwd en welke splitsing in het complex is hierbij gehanteerd?
- Is er een VvE actief voor dit appartementencomplex en wat zijn de reservefondsen en bijdragen?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen bekend voor dit specifieke appartement binnen het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatipark 14-1?
De WOZ-waarde van Sarphatipark 14-1 is € 1.405.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.636 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatipark 14-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatipark 14-1 gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 184 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatipark 14-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.226.000 naar € 1.405.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Sarphatipark 14-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →