Opvallend aan deze woning
136 jaar oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Sarphatipark dateert uit 1890 en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: alle panden in de omgeving zijn van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 21,2%, van €926.000 naar €1.122.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatipark 8-H
1072PA Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 1.122.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.018
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.122.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.018/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1890
Het appartement is 136 jaar oud en meet 112 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €926.000 in 2023 naar €1.122.000 in 2025, een stijging van 21,2%. Dat komt neer op €10.018 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange-termijnstijging sinds 2014
Over elf jaar steeg de WOZ-waarde van €409.000 naar €1.122.000, een toename van 174,3%.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -subsidies bij naburige panden?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar 1890?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot het onderhoudsniveau van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatipark 8-H?
De WOZ-waarde van Sarphatipark 8-H is € 1.122.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.018 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatipark 8-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatipark 8-H gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatipark 8-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 926.000 naar € 1.122.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Sarphatipark 8-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →