Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Stadhouderskade dateert uit 1880 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadhouderskade 50-1
1072AA Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1880 en heeft een woonoppervlak van 84 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling 2014-2024
De WOZ-waarde steeg van €307.500 in 2014 naar €515.000 in 2024, met schommelingen onderweg: een piek van €530.000 in 2022 en een daling naar €463.000 in 2021.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Ligging in de Frans Halsbuurt
Het adres ligt in de Frans Halsbuurt, onderdeel van de Oude Pijp in Amsterdam.
Oude Pijp
Wonen in de Frans Halsbuurt, onderdeel van de Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, van €530.000 naar €515.000?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² van €9.637 in de wijk (peildatum sept 2026, n=134)?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Stadhouderskade 50-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadhouderskade 50-1 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Ligt Stadhouderskade 50-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →