Opvallend aan deze woning
Een 32m² appartement uit 1880, bijna anderhalve eeuw oud
Dit appartement aan de Stadhouderskade dateert uit 1880 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 25,4%, van 295.000 naar 370.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadhouderskade 52-2
1072AB Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.562
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.562/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 32m²
Het woonoppervlak bedraagt 32 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1880
Het pand is 146 jaar oud, gebouwd in 1880 in de Frans Halsbuurt.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 295.000 euro in 2023 naar 370.000 euro in 2025, een stijging van 25,4%. Dat komt neer op 11.562 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Frans Halsbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties, dak of andere bouwdelen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 295.000 naar 370.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 52-2?
De WOZ-waarde van Stadhouderskade 52-2 is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.562 per m².
Uit welk jaar stamt Stadhouderskade 52-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadhouderskade 52-2 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 52-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 295.000 naar € 370.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Stadhouderskade 52-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →