Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 met WOZ die in elf jaar meer dan verdubbelde
Dit appartement aan de Stadhouderskade dateert uit 1878 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 staan. De WOZ-waarde steeg van €639.000 in 2014 naar €1.290.000 in 2025, een stijging van 101,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadhouderskade 69-3
1072AD Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 1.290.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.963
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.290.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.963/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1878
Het pand is 148 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
162 m² woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €7.963 per vierkante meter.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €1.127.000 naar €1.290.000, een toename van 14,5% in twee jaar.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, een relevant punt om bij de verkoper na te vragen.
Oude Pijp
Frans Halsbuurt in de Oude Pijp, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over renovaties aan dak, fundering of installaties sinds de bouw in 1878?
- Hoe verklaart de VvE of verkoper de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij naburige panden in het complex?
- Wat is de huidige staat van de leidingen en elektra in dit appartement uit 1878?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 69-3?
De WOZ-waarde van Stadhouderskade 69-3 is € 1.290.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.963 per m².
Uit welk jaar stamt Stadhouderskade 69-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadhouderskade 69-3 gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 69-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.127.000 naar € 1.290.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Stadhouderskade 69-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →