Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Stadhouderskade dateert uit 1879, net als vrijwel alle bebouwing in deze zone: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De buurt valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadhouderskade 73-H
1072AE Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 1.160.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.431
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.160.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.431/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1879 en heeft een woonoppervlak van 123 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 972.000 euro in 2023 naar 1.160.000 euro in 2025, een stijging van 19,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 136,0%, van 491.500 naar 1.160.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.431 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (op basis van 134 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frans Halsbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderzoek in het verleden bij dit pand of de directe buren?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over dit pand uit 1879?
- Zijn er recent nog renovaties geweest aan dak, installaties of leidingwerk sinds de bouw in 1879?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 73-H?
De WOZ-waarde van Stadhouderskade 73-H is € 1.160.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.431 per m².
Uit welk jaar stamt Stadhouderskade 73-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadhouderskade 73-H gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 73-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 972.000 naar € 1.160.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Stadhouderskade 73-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →