Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,3% sinds 2014, naar 981.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 355.000 euro in 2014 naar 981.000 euro in 2025, een stijging van 176,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5% omhoog. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling en onderbouwing goed na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Jacob van Campenstraat 120-2
1073XX Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 981.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.810
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 981.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.810/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1993
Het appartement is 33 jaar oud en meet 100 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde 9.810 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 van 981.000 euro komt neer op 9.810 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering; in de buurt is 11% van de panden van vóór 1970 gebouwd.
Vraagprijs buurt ligt op 9.637 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.637 euro per m² (op basis van 134 woningen).
Oude Pijp
Gerard Doubuurt in de Oude Pijp: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied waarin het pand ligt?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten uit de 33 jaar sinds oplevering in 1993?
- Is er een VvE en wat zijn de afspraken over onderhoud van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 9.810 euro per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Jacob van Campenstraat 120-2?
De WOZ-waarde van Tweede Jacob van Campenstraat 120-2 is € 981.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.810 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Jacob van Campenstraat 120-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Jacob van Campenstraat 120-2 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Jacob van Campenstraat 120-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 835.000 naar € 981.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Tweede Jacob van Campenstraat 120-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →