Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 140 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF extra aandacht vraagt voor de fundering: 80% van de panden hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Jan Steenstraat 1-2
1073VK Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.324
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.324/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1886 en heeft een woonoppervlak van 71 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €584.000 in 2023 naar €662.000 in 2025, een toename van 13,4%.
WOZ-stijging sinds 2014
Sinds 2014 (€307.500) is de WOZ-waarde met 115,3% gestegen naar €662.000 in 2025.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat is de bouwtechnische staat van dak, leidingen en installaties gezien het bouwjaar 1886?
- Hoe is de WOZ-waarde van €662.000 in 2025 tot stand gekomen en welke taxaties liggen hieraan ten grondslag?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 1-2?
De WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 1-2 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.324 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Jan Steenstraat 1-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Jan Steenstraat 1-2 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 1-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 584.000 naar € 662.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Tweede Jan Steenstraat 1-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →