Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 met een WOZ-waarde die bijna verdubbelde sinds 2014
Dit appartement in de Hemonybuurt is 145 jaar oud en staat in een door KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €946.000 in 2023 naar €1.060.000 in 2025, een plus van 12,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Jan Steenstraat 114-3
1074CT Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 1.060.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.061
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.060.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.061/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 66 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 m² en een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1881, 145 jaar oud
Het pand dateert uit 1881, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt met een leeftijd van 145 jaar.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €451.500 in 2014 naar €1.060.000 in 2025, een stijging van 134,8% over die periode.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
De locatie valt binnen een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Hemonybuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties, dak en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en zijn er recente taxatierapporten?
- Wat is de huidige status van eventuele erfpacht of eigendom van de grond onder dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 114-3?
De WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 114-3 is € 1.060.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.061 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Jan Steenstraat 114-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Jan Steenstraat 114-3 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 114-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 946.000 naar € 1.060.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Tweede Jan Steenstraat 114-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →