Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1889 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hemonybuurt is 137 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17%, van 500.000 naar 585.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Jan Steenstraat 54-2
1074CP Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 585.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.086
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 585.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.086/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1889 en telt 58 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden hier is van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat er over de fundering bekend is.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 500.000 euro in 2023 naar 585.000 euro in 2025, een stijging van 17%. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde op van 239.000 naar 585.000 euro, een stijging van 144,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 10.086 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=134).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Hemonybuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1889?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor funderingswerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over vocht of scheurvorming?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 54-2?
De WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 54-2 is € 585.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.086 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Jan Steenstraat 54-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Jan Steenstraat 54-2 gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 54-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 585.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Tweede Jan Steenstraat 54-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →