Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1889 in aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement in de Hemonybuurt is 137 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt en extra aandacht adviseert. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 13,6%, van 1.072.000 euro in 2023 naar 1.218.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Jan Steenstraat 58-H
1074CP Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 1.218.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.369
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.218.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.369/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 130 m² en is gebouwd in 1889, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 500.500 euro in 2014 naar 1.218.000 euro in 2025, een stijging van 143,4% over elf jaar. Dat komt neer op 9.369 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging in Hemonybuurt
Het appartement ligt in de Hemonybuurt, onderdeel van de wijk Oude Pijp in Amsterdam.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in de Hemonybuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1889 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties aan fundering, dak of installaties hebben sinds de bouw plaatsgevonden, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, en is deze het gevolg van verbouwingen of marktontwikkeling?
- Wat is de staat van de VvE, de meerjarenonderhoudsplanning en de reservefondshoogte voor dit pand?
- Zijn er in de splitsingsakte afspraken vastgelegd over funderingsherstel of gedeelde kosten bij het appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 58-H?
De WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 58-H is € 1.218.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.369 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Jan Steenstraat 58-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Jan Steenstraat 58-H gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Jan Steenstraat 58-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.072.000 naar € 1.218.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Tweede Jan Steenstraat 58-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →