Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1887 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 139 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Jan van der Heijdenstraat 30-H
1073VJ Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en heeft een woonoppervlak van 79 m².
Woningtype
Het gaat om een appartement met woonfunctie, gelegen op nummer 30-H.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden in de omgeving van vóór 1970 stammen.
Ligging
Het adres ligt in de Sarphatiparkbuurt, onderdeel van de Oude Pijp in Amsterdam.
Oude Pijp
Leefbaarheid en criminaliteit in de Sarphatiparkbuurt op een rij.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, indien bekend bij de verkoper?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend over verzakking in het pand of de directe omgeving?
- Welke renovaties aan het pand uit 1887 zijn door de jaren heen gedocumenteerd in het bouwdossier?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Tweede Jan van der Heijdenstraat 30-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Jan van der Heijdenstraat 30-H gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Ligt Tweede Jan van der Heijdenstraat 30-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →