Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1885 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Van Woustraat dateert uit 1885 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Woustraat 50B
1073LM Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.582
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.582/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1885 en heeft een woonoppervlak van 67 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €520.000 in 2023 naar €575.000 in 2025, een stijging van 10,6%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €233.000 naar €575.000, een toename van 146,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.582 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (134 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vastgesteld probleem.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1885?
- Hoe is de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwingen?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
- Wat is de status van eventuele VvE-stukken of onderhoudsplanning voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Woustraat 50B?
De WOZ-waarde van Van Woustraat 50B is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.582 per m².
Uit welk jaar stamt Van Woustraat 50B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Woustraat 50B gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Woustraat 50B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 575.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Van Woustraat 50B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →