Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1887 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 139 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 15,2%, van 468.000 naar 539.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Woustraat 88-1
1073LP Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.456
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.456/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en heeft een woonoppervlak van 57 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 468.000 euro in 2023 naar 539.000 euro in 2025, een stijging van 15,2%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 221.500 naar 539.000 euro, een toename van 143,3%.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.456 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=134).
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, drukte en politiek zeggen over de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1887?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het pand of naburige panden?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen over de fundering?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste twee jaar ontwikkeld en wat verklaart de stijging van 15,2%?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Woustraat 88-1?
De WOZ-waarde van Van Woustraat 88-1 is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.456 per m².
Uit welk jaar stamt Van Woustraat 88-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Woustraat 88-1 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Woustraat 88-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 468.000 naar € 539.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Van Woustraat 88-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →