Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 126% sinds 2014, bijna verdubbeld in tien jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €312.500 in 2014 naar €707.000 in 2025, een stijging van 126,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,8% omhoog. Het pand uit 1930 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Biesboschstraat 7-1
1078MK Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 707.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.518
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 707.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.518/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement is 96 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 83 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.518 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 83 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €595.000 in 2023 naar €707.000 in 2025, een toename van 18,8%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 126,2% toe.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uit 1930 uitgevoerd sinds de bouw?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reserves en geplande werkzaamheden?
- Is er inzicht in eventuele funderingsherstelwerkzaamheden bij naburige panden in de straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 7-1?
De WOZ-waarde van Biesboschstraat 7-1 is € 707.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.518 per m².
Uit welk jaar stamt Biesboschstraat 7-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Biesboschstraat 7-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 7-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 595.000 naar € 707.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Biesboschstraat 7-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →