Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 167% sinds 2014
Dit appartement uit 1928 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 294.000 euro in 2014 naar 785.000 euro in 2025, een stijging die vragen oproept over wat er in die jaren aan het pand is gebeurd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 119-1
1078DN Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 785.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.458
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 785.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.458/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1928 en telt 83 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,8%, van 771.000 naar 785.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.458 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van 294.000 euro in 2014 naar 785.000 euro in 2025?
- Zijn er in de afgeldes jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat staat er in het bouwkundig rapport of de VvE-stukken over de staat van het pand uit 1928?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich precies ontwikkeld tussen 2023 en 2025, en wat verklaart die 1,8% stijging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 119-1?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 119-1 is € 785.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.458 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 119-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 119-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 119-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 771.000 naar € 785.000, een stijging van 1,8%.
Ligt Churchill-laan 119-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →