Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud, in een zone waar fundering aandacht vraagt
Dit appartement uit 1928 staat in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat is geen oordeel over de fundering van dít pand, maar wel een vraag die in het verkoopdossier beantwoord moet worden. De WOZ-waarde steeg ondertussen van €758.000 in 2023 naar €841.000 in 2025, een plus van 10,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 135-1
1078DR Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 841.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.087
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 841.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.087/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, 104 m²
Het appartement is 98 jaar oud en meet 104 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €758.000 in 2023 naar €841.000 in 2025, een toename van 10,9%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, ging de waarde van €358.500 naar €841.000, een stijging van 134,6%.
WOZ per vierkante meter: €8.087
Op basis van het woonoppervlak van 104 m² en de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €8.087 per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar alle bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Scheldebuurt
De Scheldebuurt-West scoort op leefbaarheid ruim boven het Nederlands gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1928?
- Wat zijn de bevindingen van de VvE over de technische staat van het gebouw?
- Welke renovaties of herstelwerkzaamheden zijn er sinds de bouw aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 10,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er overlast van wegverkeer of buren bekend, gezien de hinderpercentages in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 135-1?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 135-1 is € 841.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.087 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 135-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 135-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 135-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 758.000 naar € 841.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Churchill-laan 135-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →