Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Churchill-laan ging van €758.000 in 2023 naar €950.000 in 2025, een stijging van 25,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 162,1% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 137-2
1078DR Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 950.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.661
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 950.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.661/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1928
Het appartement heeft een woonoppervlak van 124 m² en is in 1928 gebouwd, wat het inmiddels 98 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.661 per m², berekend over de 124 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, geen vaststaand probleem.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€362.500) tot en met 2025 (€950.000), met een duidelijk oplopende lijn over de hele periode.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1928?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderhoud uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de staat van het gebouw en eventuele reserveringen voor onderhoud?
- Is er recent bouwkundig onderzoek gedaan naar de staat van het 98 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 137-2?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 137-2 is € 950.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.661 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 137-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 137-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 137-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 758.000 naar € 950.000, een stijging van 25,3%.
Ligt Churchill-laan 137-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →