Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,8% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €914.000 naar €1.177.000, een stijging van 28,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 143,2% toegenomen. Het appartement uit 1928 ligt in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 168-2
1078ES Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.177.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.891
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.177.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.891/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, ruim 119 m²
Dit appartement in de Scheldebuurt-West is 98 jaar oud en meet 119 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.891 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Langjarige waardeontwikkeling
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €484.000 naar €1.177.000 in 2025, een toename van 143,2%.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-West in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -problemen bij dit of naburige panden?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen in dit appartement uit 1928?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit specifieke appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 168-2?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 168-2 is € 1.177.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.891 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 168-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 168-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 168-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 914.000 naar € 1.177.000, een stijging van 28,8%.
Ligt Churchill-laan 168-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →