Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142% sinds 2014
Dit appartement uit 1928 in de Wielingenbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €340.500 in 2014 naar €824.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,9% omhoog, terwijl het pand in een funderingsaandachtsgebied ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 211-1
1078EC Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 824.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.674
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 824.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.674/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, bijna een eeuw oud
Het appartement is 98 jaar oud en meet 95 m² woonoppervlak. Een gebouw van deze leeftijd vraagt om een kritische blik op de staat van onderhoud en eerdere renovaties.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970, net als dit appartement.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €687.000 in 2023 naar €824.000 in 2025, een toename van 19,9%. Dat komt neer op €8.674 per vierkante meter in 2025.
Appartement in de Scheldebuurt
Het woningtype is appartement, gelegen in de Wielingenbuurt binnen de Scheldebuurt in Amsterdam. Het gebruiksdoel volgens het kadaster is woonfunctie.
Scheldebuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in de Wielingenbuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand uit 1928 ooit onderzocht of hersteld, en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan dak, gevel of installaties uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkopende partij de forse WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of gemeente al stappen gezet rond funderingsherstel in deze zone?
- Wat is de geluids- of trillingshinder van wegverkeer op deze locatie, gezien het genoemde percentage van 15%?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 211-1?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 211-1 is € 824.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.674 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 211-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 211-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 211-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 687.000 naar € 824.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Churchill-laan 211-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →